7 Claves Para Escoger Los Futuros Inquilinos Para Tu Propiedad De Renta

Claramente el objetivo de una propiedad de inversión es generar ingresos fijos a través de la renta y para esto es necesario considerar varios aspectos que ya hemos mencionado en nuestro artículo anterior “8 errores que no puedes cometer a la hora de rentar una propiedad”. Ahora en este artículo te revelamos 7 claves para que no tengas problemas con los inquilinos como retrasos en la renta o daños a la propiedad.

Tips para elegir los mejores inquilinos para tu propiedad.  

1. Prospectos que tengan ingresos verificables y un buen historial de crédito. Es muy importante obtener del aplicante la debida constancia de ingresos mensuales y su capacidad financiera para cumplir oportunamente con el pago de la renta.  Por otro lado, evita problemas y descarta a los aspirantes que tengan un puntaje de crédito bajo; el crédito bajo ya es una condición que no inspira suficiente confianza, refleja un historial de incumplimiento en las facturas y otros pagos.  
2. Verifica los antecedentes policiales de los solicitantes.  Esta verificación puedes hacerla revisando los registros públicos que se encuentran en los Juzgados. También, a través de la licencia de conducir se puede saber si la persona ha estado involucrada en alguna actividad delictiva. También puedes solicitarle directamente al aplicante su reporte policial. Conocer sus antecedentes te ayuda a evaluar si será o no un inquilino responsable y respetuoso entre otras cosas.
3. Solicita referencias de los dos arrendadores anteriores. Esta es otra herramienta que te ayudará a establecer una idea sobre el inquilino y su comportamiento con las rentas, si era cumplido en el pago del alquiler y si su comportamiento como inquilino y vecino era respetuoso.
4. Pregúntale al solicitante la razón por la cual se muda de su residencia actual.  Hablar de esto, en muchos casos, es una buena estrategia para conocer si ha sido desalojado o si, por el contrario, tiene una razón genuina para mudarse.
5. Verifica su historial de empleo. El cambio frecuente de empleo no es un buen indicador de estabilidad laboral lo cual puede afectar el pago puntual de la renta; de allí la importancia de verificar el historial de trabajo.
6. Respeta tu intuición. Si a pesar que toda la documentación sea satisfactoria no te sientes cómodo con el comportamiento del solicitante, es mejor descartarlo ahora en tu proceso de selección.
7. Finalmente, recuerda respetar la Ley Federal de Vivienda Justa. De acuerdo con esta ley es ilegal negarse a vender, alquilar o a negociar una renta por razones de raza, color, religión, origen, nacionalidad, sexo, discapacidad y estado familiar. Estado familiar se refiere que no se puede rechazar la solicitud con base en que en el inmueble vivirá una persona menor de 18 años de edad o que el aplicante u otra persona que legalmente vaya a habitar la vivienda sea una mujer embarazada o que el inquilino o inquilinos estén en proceso de adopción de un niño.

Esta selección es mucho más atinada si la haces con la orientación de un agente de bienes raíces, si necesitas ayuda con esto contáctame ahora para asesorarte.