Qué Hacer y qué No Hacer si Tienes un Alquiler Vacacional

Adquirir una propiedad para destinarla como alquiler vacacional puede ser una gran inversión, y si quieres hacer más segura y provechosa esa inversión debes considerar estos aspectos:

1. Crea un plan financiero. Esto te ayudará a predecir los posibles ingresos y gastos de ser propietario de una propiedad de alquiler.
2. Consigue un agente de bienes raíces con conocimientos sobre propiedades de inversión para comprar. Un buen agente puede ayudarle a encontrar una propiedad en una buena ubicación con el mejor potencial de alquiler.
3. Conoce la propiedad, si es nueva o no. Chequea cuidadosamente todas las partes de la casa y repara o reemplaza lo que sea necesario.
4. Contrata un administrador de la propiedad. Verifica su reputación en el área y en la entrevista pregunta cómo: Mantendrán la casa para que se mantenga en buenas condiciones, se comunicarán con usted y maximizarán sus ingresos.
5. Realiza mantenimientos preventivos. Es mejor reparar o reemplazar ese calentador de agua o sistema HVAC envejecido ahora que romperlo durante la estadía del arrendatario.
6. Haz uso estratégico de la casa. Si tu objetivo es maximizar los ingresos por alquiler, considera tu estancia en ella fuera de temporadas altas.
7. Planee reinvertir en la casa. Calcule que tendrá que gastar el 1% del valor de la propiedad cada año en mantenimiento.
8. Sé realista acerca de los precios. Investiga las tarifas de alquiler del área y no la sobrevalores. Tu objetivo final es obtener una ganancia razonable y eso requerirá una alta tasa de ocupación.

Fuentes: enterprise.com, sfgate.com, Morris Invest, blogs.netintegrity.net

Para una asesoría más personal y directa sobre tu renta vacacional puedes contactarme y con gusto te ayudaré.